経営用語４コママンガ
経営用語を４コマ漫画で解説します。
© 経営用語４コママンガ All rights reserved.
対抗要件
【対抗要件とは】
契約の当事者同士以外で、両立しない権利関係に立つ者同士の関係を対抗関係といい、それに優劣をつけるものが対抗要件です。
不動産が二人に売却されたような場合（二重譲渡）が典型で、不動産の対抗要件は登記です（民法第177条）。
したがって、所有権移転登記をした人が勝ちます（＝所有権者となれます）。負けた人は売主に責任追求するしかありません。
ちなみに、動産の二重譲渡の場合は、先にその動産の引き渡しを受けた人が勝ちます（民法第178条）。
