経営用語4コママンガ

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20128/8

対抗要件


【対抗要件とは】

契約の当事者同士以外で、両立しない権利関係に立つ者同士の関係を対抗関係といい、それに優劣をつけるものが対抗要件です。
不動産が二人に売却されたような場合(二重譲渡)が典型で、不動産の対抗要件は登記です(民法第177条)。
したがって、所有権移転登記をした人が勝ちます(=所有権者となれます)。負けた人は売主に責任追求するしかありません。
ちなみに、動産の二重譲渡の場合は、先にその動産の引き渡しを受けた人が勝ちます(民法第178条)。

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